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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE Maison style 1930 comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine équipée et wc. Au 1er étage, 1 salle-de-bain et 2 chambres. Au 2ème étage, 2 autres chambres. Ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSTAING ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANSTAING Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 88 Rue Camille Dufay | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Delinselle | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Delinselle | 455 000 € | 67 m² | 6 791 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Edouard Branly | 194 800 € | 64 m² | 3 044 € |
| 30/04/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 238 100 € | 94 m² | 2 533 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Angelin Steclebout | 261 500 € | 99 m² | 2 641 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Pasteur | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |