Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Agréable maison T4 de 90 m², situé à Anstaing, dans un environnement privilégié mêlant calme de la campagne et proximité des commodités. Vous serez séduit par son séjour spacieux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSTAING ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSTAING Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Germaine Tillion | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Clovis Leclercq | 303 000 € | 82 m² | 3 695 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Marichon | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 02/07/2025 | 10 Pl Jules Guesde | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Simone Veil | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 31/03/2025 | 88 Rue Camille Dufay | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 30/04/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 238 100 € | 94 m² | 2 533 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Angelin Steclebout | 261 500 € | 99 m² | 2 641 € |