403 000 €
T4
90 m²
ANSOUIS
84240
+11%
vs marché
4 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ANSOUIS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 190 €
Prix net vendeur
383 810 €
Frais de notaire
+28 150 €
Émoluments
4 156 €
Droits & taxes
22 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 150 €
Capital à emprunter
431 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 880 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS ↗ +16.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
401 900 € | 3 828 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
401 900 € | 3 828 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
405 000 € | 4 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
405 000 € | 4 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAMBOIS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAMBOIS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAMBOIS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
407 900 € | 3 885 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
414 900 € | 3 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
414 900 € | 3 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 5128 Le Village | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 14/06/2024 | 5159 Moulin De Fuveau | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 01/06/2023 | 5480 Les Fortunes | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 07/04/2023 | 5316 La Plaine | 347 000 € | 95 m² | 3 653 € |
| 30/03/2023 | 5272f Peigus | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 29/03/2023 | 5010 Rue Basse | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |