384 020 €
T4
85 m²
ANSOUIS
84240
+12%
vs marché
4 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 020 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ANSOUIS (84240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 287 €
Prix net vendeur
365 733 €
Frais de notaire
+26 911 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 931 €
Capital à emprunter
410 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
11 220 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS ↗ +16.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSOUIS
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T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 5159 Moulin De Fuveau | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/04/2023 | 5316 La Plaine | 347 000 € | 95 m² | 3 653 € |
| 30/03/2023 | 5272f Peigus | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 29/03/2023 | 5010 Rue Basse | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |