418 500 €
T5
130 m²
ANSOUIS
84240
-16%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANSOUIS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 022 €
Prix net vendeur
400 478 €
Frais de notaire
+29 294 €
Émoluments
4 316 €
Droits & taxes
23 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 794 €
Capital à emprunter
447 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 46 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 68 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
17 160 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSOUIS ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TOUR D AIGUES
|
415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE D AIGUES
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANSOUIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSOUIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANSOUIS
|
395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TOUR D AIGUES
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN D AIGUES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5325 La Plane | 313 500 € | 120 m² | 2 613 € |
| 17/01/2025 | 735d Che Du Praderet | 785 652 € | 151 m² | 5 203 € |
| 08/08/2024 | 5226 Saint Esteve | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 08/08/2024 | 5124 Le Village | 479 110 € | 120 m² | 3 993 € |
| 01/08/2024 | 5128 Le Village | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 1555 Che De Sannes | 580 530 € | 121 m² | 4 798 € |
| 01/06/2023 | 5480 Les Fortunes | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Basse | 537 300 € | 140 m² | 3 838 € |