109 725 €
T2
31 m²
ANSOUIS
84240
N/A
vs marché
3 540
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
ANSOUIS (84240) • Ansouis
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 725 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 211 €
Prix net vendeur
103 514 €
Frais de notaire
+8 926 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 651 €
Capital à emprunter
118 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
4 092 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANSOUIS
|
109 725 € | 3 540 € | 31 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5215 L Etang | 300 000 € | 34 m² | 8 824 € |
| 31/07/2024 | 5215 L Etang | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 09/08/2023 | 5412 Le Village | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |