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iad France - Isabelle Jourdain vous propose: LUMIÈRE – ESPACE – CALME & NATURE – GRAND TERRAIN – PISCINE Vous recherchez l’espace et le confort d’une maison tout en restant dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 141 Rue De Savoie | 779 600 € | 220 m² | 3 544 € |
| 16/01/2025 | 127 Che De La Tiappe | 503 000 € | 194 m² | 2 593 € |
| 10/10/2024 | 395 Mte De La Rippe | 394 000 € | 170 m² | 2 318 € |
| 05/02/2024 | 502 Mte De La Rippe | 497 000 € | 163 m² | 3 049 € |
| 29/08/2023 | 3500 Rte De Cessens | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 21/08/2023 | 243 Rte Des Grands Chenes | 420 000 € | 215 m² | 1 953 € |
| 28/06/2023 | 6665 Rte De La Chambotte | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 31/03/2023 | 673 Rte De Collonges | 742 700 € | 220 m² | 3 376 € |