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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Idéal 1ere acquisition ou investisseu, maison en duplex proposant entrée sur cuisine aménagée et salon.A l'étage un palier desservant une suite parentale et un wc. Emplacement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ANSERVILLE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Fessart | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8a Imp Du Marais | 134 343 € | 58 m² | 2 316 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Montchavert | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Menillet | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Montchavert | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De Montchavert | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Pasteur | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 17/04/2024 | 6 All Des Roses | 176 600 € | 52 m² | 3 396 € |
| 25/01/2024 | 54 Rue Norbert Deschaintres | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Lamartine | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Lamartine | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue De L Eglise | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |