Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, en plein coeur de Bornel à 3 minutes à pieds environ de la gare, très beau dupLex de type F2 avec 2 places de stationnement...
6a Rue Jeanne d'Arc 60540 Bornel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Gambetta | 178 842 € | 56 m² | 3 194 € |
| 28/05/2024 | 8a Rue Du 11 Novembre | 150 745 € | 65 m² | 2 319 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Norbert Deschaintres | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/02/2024 | Les Marais | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Gambetta | 148 000 € | 41 m² | 3 610 € |