573 768 €
Bien
147 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
3 903
€/m²
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Créer un compte gratuit573 768 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
ANSE (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 322 €
Prix net vendeur
546 446 €
Frais de notaire
+39 306 €
Émoluments
5 716 €
Droits & taxes
32 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 074 €
Capital à emprunter
613 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 616 560 € | 64 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 95 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 150 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 212 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 281 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
19 404 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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