Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Cette jolie maison beaujolaise de 71m² offre une terrasse de 32m² , sur sous sol complet .Elle nécessite des travaux de rafraichissement mais sa contruction traditionnelle en fait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANSE ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANSE
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANSE
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANSE
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACHASSAGNE
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCY
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCY
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCY
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 64 m² | 4 466 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp Des Freres Rey | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 04/09/2025 | 7b Rue Saint Vincent | 226 000 € | 70 m² | 3 229 € |
| 04/09/2025 | 50 Cour Du Theatre | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Pepinieres | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/07/2025 | 5005 Rte De Marcy | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 09/07/2025 | 80 Cour Des Thermes | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 08/07/2025 | 1365 Av De L Europe | 357 990 € | 90 m² | 3 978 € |
| 03/07/2025 | 23 Rue Saint Abdon | 161 870 € | 78 m² | 2 075 € |
| 02/07/2025 | 12 Rue Freton | 214 201 € | 66 m² | 3 245 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Du Chateau | 429 000 € | 68 m² | 6 309 € |