366 261 €
Bien
75 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
4 883
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
ANSE (69480)
Jardin
DPE
A
PROJET PRÊT À DÉCORER : terrain 866 m² + maison ossature bois à Anse UN GRAND TERRAIN POUR UNE MAISON QUI VA À L'ESSENTIEL, À 27 KM DE LYON 866 m² de terrain dans une commune dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 261 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 441 €
Prix net vendeur
348 820 €
Frais de notaire
+25 751 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 012 €
Capital à emprunter
392 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 393 624 € | 40 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 95 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 136 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 179 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
9 900 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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