551 543 €
Bien
139 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
3 968
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
ANSE (69480)
Jardin
DPE
A
PROJET PRÊT À DÉCORER : terrain 866 m² + maison ossature bois à Anse UN PROJET D'EXCEPTION : 139 M² À ÉTAGE, PLUS DE 866 M² DE TERRAIN, AUX PORTES DE LYON Il y a des projets qui on...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 543 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 264 €
Prix net vendeur
525 279 €
Frais de notaire
+37 854 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 397 €
Capital à emprunter
589 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 591 780 € | 61 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 90 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 142 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 204 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 270 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
18 348 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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