438 559 €
Bien
91 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
4 819
€/m²
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Créer un compte gratuit438 559 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
ANSE (69480)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
PROJET PRÊT À DÉCORER : terrain 866 m² + maison ossature bois à Anse PLUS DE 866 M² DE TERRAIN, UNE MAISON CONTEMPORAINE, ET LYON À 30 MINUTES EN TRAIN Anse, aux portes du Beaujola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 559 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 884 €
Prix net vendeur
417 675 €
Frais de notaire
+30 473 €
Émoluments
4 481 €
Droits & taxes
24 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 032 €
Capital à emprunter
469 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 470 904 € | 48 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 71 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 113 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 162 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 215 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
12 012 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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