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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
ANSE PROCHE CENTRE VILLE A PIED: L'agence vous propose cette maison récente de 2013 sur une jolie parcelle de 542 m². Elle se situe au calme au fond d'une impasse, avec une vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACHASSAGNE
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T5 LACHASSAGNE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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401 929 € | 3 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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401 929 € | 3 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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401 929 € | 3 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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401 929 € | 3 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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401 929 € | 3 828 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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T6 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCENAY
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405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCENAY
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405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 19/09/2025 | 130 Rue Des Oliviers | 416 820 € | 117 m² | 3 563 € |
| 11/09/2025 | 125 Av Du Pre Aux Moutons | 326 691 € | 101 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 152 Che De Coquerieux | 370 550 € | 103 m² | 3 598 € |
| 26/08/2025 | 69 Sen Du Golf | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 07/08/2025 | 285 Rue De La Boucle | 449 500 € | 126 m² | 3 567 € |
| 31/07/2025 | 463 Rue Des Bassieux | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |