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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Dans un cadre paisible, à proximité des commerces, du centre-ville, des transports et de la gare d'Anse, cette maison construite en 2013 offre confort et fonctionnalité. Le rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACHASSAGNE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCE
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ANSE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHASSAGNE
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCENAY
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCENAY
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Triangle | 385 400 € | 95 m² | 4 057 € |
| 12/06/2025 | 5001i Rue Des Trois Chatels | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue De La Scierie | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Oree Du Village | 459 000 € | 114 m² | 4 026 € |
| 20/02/2025 | 75 Che Des Molaizes | 289 900 € | 105 m² | 2 761 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Saint Blaise | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 738 Che De La Croix De Mission | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/01/2025 | 319 Rue De La Boucle | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 27/12/2024 | 5008l Lot Lotissement Les Ceps | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 20/12/2024 | 1869 Av De L Europe | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/12/2024 | 68 Imp Des Levrieres | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 350 900 € | 92 m² | 3 814 € |
| 17/10/2024 | 46 Cour Du Theatre | 384 110 € | 89 m² | 4 316 € |
| 30/09/2024 | 729 Rte De Graves | 427 000 € | 92 m² | 4 641 € |
| 12/09/2024 | 39 All De La Colliniere | 300 900 € | 102 m² | 2 950 € |