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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Découvrez cet appartement de 94 m² situé en plein centre d'Anse, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et charme. L'intérieur, spacieux et lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANSE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 625 Rte De Lyon | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De La Graviere | 205 640 € | 76 m² | 2 706 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Pere Ogier | 340 310 € | 114 m² | 2 985 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Chateau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 16/01/2024 | 1462 Av De L Europe | 320 150 € | 86 m² | 3 723 € |
| 21/09/2023 | 126 Rte De Graves | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 04/05/2023 | 913 Rte De Villefranche | 253 350 € | 110 m² | 2 303 € |
| 20/03/2023 | 477 Rte De Villefranche | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 17/03/2023 | 35 Sq Square Du 1er Zouave | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |