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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa construite en 2003 offre une surface habitable de 125 m², idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et fonction...
241 Chemin des Lévrières 69480 Anse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANSE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANSE
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840 000 € | 5 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCY
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860 000 € | 4 216 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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778 000 € | 4 863 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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778 000 € | 4 863 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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778 000 € | 4 863 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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778 000 € | 4 863 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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778 000 € | 4 863 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMIERS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 35 Av De L Europe | 623 555 € | 160 m² | 3 897 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Saint Jean | 203 800 € | 150 m² | 1 359 € |
| 21/01/2025 | 274 Che Du Belvedere | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Du Trois Septembre 1944 | 254 900 € | 150 m² | 1 699 € |
| 14/10/2024 | 619 Mte De L Oppidum | 533 400 € | 148 m² | 3 604 € |
| 10/09/2024 | 123 Cour Du Doc Yves Serrand | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Du Trois Septembre 1944 | 374 300 € | 160 m² | 2 339 € |
| 04/10/2023 | 1b Av Jean Vacher | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 09/08/2023 | 408 Che Des Grands Vieres | 664 050 € | 185 m² | 3 589 € |
| 30/06/2023 | 576 Rte De Villefranche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Du Chateau | 227 000 € | 155 m² | 1 465 € |
| 31/03/2023 | 8 Ancienne Grande Rue | 287 400 € | 180 m² | 1 597 € |