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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un secteur calme et très recherché d’Anse. Un bien rare alliant cachet, modernité et grand extérieur, idéal po...
100 Avenue de la Première Armee 69480 Anse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANSE
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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445 000 € | 3 739 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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T4 AMBERIEUX
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBERIEUX
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHASSAGNE
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ANSE
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443 617 € | 3 666 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MORANCE
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450 500 € | 3 465 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSE
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435 900 € | 3 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Du Triangle | 385 400 € | 95 m² | 4 057 € |
| 12/06/2025 | 5001i Rue Des Trois Chatels | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue De La Scierie | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Oree Du Village | 459 000 € | 114 m² | 4 026 € |
| 20/02/2025 | 75 Che Des Molaizes | 289 900 € | 105 m² | 2 761 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Saint Blaise | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 738 Che De La Croix De Mission | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 28/01/2025 | 319 Rue De La Boucle | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 27/12/2024 | 5008l Lot Lotissement Les Ceps | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 20/12/2024 | 1869 Av De L Europe | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/12/2024 | 68 Imp Des Levrieres | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 206 Rue Des Dames De Brianne | 350 900 € | 92 m² | 3 814 € |
| 17/10/2024 | 46 Cour Du Theatre | 384 110 € | 89 m² | 4 316 € |
| 30/09/2024 | 729 Rte De Graves | 427 000 € | 92 m² | 4 641 € |
| 12/09/2024 | 39 All De La Colliniere | 300 900 € | 102 m² | 2 950 € |