59 990 €
T7
110 m²
ANOR
59186
-62%
vs marché
545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 990 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ANOR (59186)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 583 €
Prix net vendeur
57 407 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 745 €
Capital à emprunter
65 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,20%
14 520 €/an
Rendement net
15,30%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANOR
|
59 990 € | 545 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 72b Rue De Trelon | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Du Marais | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 07/04/2025 | 5 Rle Vitou | 225 800 € | 93 m² | 2 428 € |
| 21/02/2025 | 7b Rue Du Revin | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Grande Lobiette | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 29/10/2024 | 41 Rue D Hirson | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Du Point Du Jour | 206 850 € | 108 m² | 1 915 € |
| 21/10/2024 | 44 Rue Gabriel Peri | 191 412 € | 119 m² | 1 609 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Du Roi Albert 1er | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue De La Verrerie Blanche | 162 200 € | 118 m² | 1 375 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue Victor Delloue | 199 100 € | 122 m² | 1 632 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Du Petit Canton | 128 000 € | 126 m² | 1 016 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Galoperie | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue Raymond Giloteaux | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |