52 000 €
Terrain
676 m²
ANNOUVILLE VILMESNIL
76110
N/A
vs marché
77
€/m²
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Terrain • 676 m²
ANNOUVILLE VILMESNIL (76110) • Annouville
Terrain
676 m²
Calme
Jardin
ANNOUVILLE-VILMESNIL, proximité centre bourg, en EXCLUSIVITE, FVPimmobilier et son conseiller André GODALIER au 06X72X34X23X22 ou a.godalier@fvpimmobilier.com, vend un terrain cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 476 €
Prix net vendeur
49 524 €
Frais de notaire
+5 189 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 189 €
Capital à emprunter
57 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
171,60%
89 232 €/an
Rendement net
109,83%
après charges
Cashflow
+4 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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