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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située dans la charmante ville d’Annonay (07100), cette maison neuve offre un cadre de vie privilégié dans le quartier prisé de Montalivet.Édifiée sur un terrain de 700 m², elle pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNONAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNONAY
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ROIFFIEUX
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278 000 € | 2 075 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES ANNONAY
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES ANNONAY
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNONAY
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291 000 € | 2 172 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNONAY
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259 000 € | 2 176 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNONAY
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNONAY
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243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39 Rue De Font Chevalier | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Marguerite Astier | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 05/12/2025 | 45 Che De Boucieu | 389 500 € | 115 m² | 3 387 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Saint Claude | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 29/09/2025 | 26g Che De Porte Broc | 62 500 € | 115 m² | 543 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Des Alpes | 226 350 € | 110 m² | 2 058 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Du Pilat | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 29/08/2025 | 1 Che De Chamieux | 257 600 € | 100 m² | 2 576 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Paix | 217 400 € | 109 m² | 1 994 € |
| 08/08/2025 | 11a Pch Petit Chem De La Muette | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 31/07/2025 | 60 Rue Marguerite Astier | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 31/07/2025 | 18ter Rue De Fontanes | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Saint Claude | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 28/07/2025 | 97 Av Daniel Mercier | 240 900 € | 100 m² | 2 409 € |
| 23/07/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 280 250 € | 103 m² | 2 721 € |