370 000 €

T5 174 m²

ANNONAY 07100

0% vs marché

2 126 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

370 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 174 m²

ANNONAY (07100) • Annonay

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

ANNONAY Secteur calme.Au c艙ur d'un environnement verdoyant, d茅couvrez cette belle propri茅t茅 d'environ 174.75 m虏. Elle se compose d'une cuisine meubl茅e et 茅quip茅e, d'une agr茅able pi...

6 Boulevard Jacques de Sugny 07100 Annonay

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €

Prix net vendeur 355 769 €

Frais de notaire +26 227 €

Émoluments 3 887 €

Droits & taxes 20 990 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 227 €

Capital à emprunter 396 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 736 €/mois	14 352 €/mois	397 824 €	41 220 €	3,15%
10 ans	3 476 €/mois	10 533 €/mois	417 120 €	60 516 €	3,20%
15 ans	2 514 €/mois	7 618 €/mois	452 520 €	95 916 €	3,30%
20 ans	2 059 €/mois	6 239 €/mois	494 160 €	137 556 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 795 €/mois	5 439 €/mois	538 500 €	181 896 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,21%

22 968 €/an

Rendement net

3,95%

après charges

Cashflow

-1 003 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an

Charges copro. NR 1 044 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 608 €/an

GLI (2,5%) 574 €/an

Vacance locative 1 913 €/an

Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 5p, ANNONAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANNONAY ↘ -6.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ANNONAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ANNONAY	370 000 €	2 126 €	174 m²	6	Voir
T7 ANNONAY	369 000 €	1 708 €	216 m²	7	Voir
T8 ANNONAY	345 000 €	1 949 €	177 m²	8	Voir
T8 ANNONAY	345 000 €	1 949 €	177 m²	8	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2025	9001 Pont De La Tine	160 000 €	180 m²	889 €
22/09/2025	9 Rue Leo Lagrange	70 000 €	148 m²	473 €
03/06/2025	31b Rue Du Pilat	326 950 €	141 m²	2 319 €
05/05/2025	15 Che Mignot	173 700 €	162 m²	1 072 €
31/03/2025	41 Av Daniel Mercier	650 000 €	178 m²	3 652 €
28/11/2024	32 Rue De La Paix	358 250 €	148 m²	2 421 €
28/10/2024	51 Che De Chatinais	405 000 €	149 m²	2 718 €
14/05/2024	7a Rue Leon Blum	170 000 €	172 m²	988 €
06/11/2023	15 Che Mignot	222 000 €	162 m²	1 370 €
22/08/2023	70 Rue De Font Chevalier	326 500 €	180 m²	1 814 €
07/07/2023	9 Mte Des Aygas	184 000 €	140 m²	1 314 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).