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ANNONAY Maison de ville 61,5 m² offrant une cuisine équipée et un bureau au rez-de-chaussée. Au R-1, une chambre avec salle d'eau assure un espace nuit indépendant. À l'étage, vous...
14 Rue Henri Guironnet 07100 Annonay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNONAY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 35 Av Lucie Aubrac | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 9005 Av Camille Claudel | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Vissenty | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/10/2025 | 9033 Dechargevin Nord | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 23/09/2025 | 7 Che Des Seux | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 18/09/2025 | Che De La Muette | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 12/09/2025 | 3 Montmiandon La Colline | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 28/08/2025 | 9008b Av Camille Claudel | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 23/05/2025 | 40 Rue De Font Chevalier | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 55 Che De Pantu | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Leo Lagrange | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 31/03/2025 | 14 Les Gonnottes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Combe Du Prieure | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 10/03/2025 | 56 All De Beauregard | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |