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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
présente cette maison de ville de 61m², située au coeur d'Annonay vers le nouveau conservatoire (quartier de Cance). La maison est composée d'un garage en rez-de-chaussée avec port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNONAY ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 40 Rue De Font Chevalier | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 55 Che De Pantu | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Leo Lagrange | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 31/03/2025 | 14 Les Gonnottes | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Combe Du Prieure | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 10/03/2025 | 56 All De Beauregard | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 20/02/2025 | 47 Che Des Seux | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue De La Reforme | 84 210 € | 70 m² | 1 203 € |
| 27/12/2024 | 9003 Che Saint-denis | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 26/12/2024 | 11 Che Des Grailles | 204 250 € | 79 m² | 2 585 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 15/11/2024 | 41 Rue Combe Du Prieure | 139 500 € | 70 m² | 1 993 € |
| 31/10/2024 | 11b Che De La Mouriese | 246 700 € | 71 m² | 3 475 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Jean Mace | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/08/2024 | 37 Rue Eugene Meyzonnier | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |