Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible, cet appartement T3 de 70 m² environ offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de tous les commerces. L'ent...
4 Chemin de Porte Broc 07100 Annonay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNONAY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANNONAY
|
178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 93 Av Daniel Mercier | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/05/2025 | 15 Rue Emile Bouschon | 73 775 € | 71 m² | 1 039 € |
| 26/05/2025 | 29 Rue De Tournon | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue De Font Chevalier | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue De Font Chevalier | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Pilat | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 24/04/2025 | 22 Av Jean Jaures | 128 400 € | 76 m² | 1 689 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Pilat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 07/04/2025 | 57 Av Jean Jaures | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |
| 31/03/2025 | 9006 Av Camille Claudel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Maurice Chomel | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Fernand Duchier | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Pierre De Coubertin | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 15/03/2025 | 15 Bd De La Republique | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 14/03/2025 | 48 Rue Pierre De Coubertin | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |