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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur recherché d'Annonay.Rénové, il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANNONAY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANNONAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue De Deume | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 03/06/2025 | 93 Av Daniel Mercier | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Pilat | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 24/04/2025 | 22 Av Jean Jaures | 128 400 € | 76 m² | 1 689 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Pilat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 07/04/2025 | 57 Av Jean Jaures | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |
| 31/03/2025 | 9006 Av Camille Claudel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Fernand Duchier | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 13q Rue De Fontanes | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Montgolfier | 78 200 € | 100 m² | 782 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue Montgolfier | 73 600 € | 75 m² | 981 € |
| 23/12/2024 | 1 All De Beauregard | 87 400 € | 75 m² | 1 165 € |
| 23/12/2024 | 25b Rue De Tournon | 23 000 € | 85 m² | 271 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Merlee | 50 350 € | 87 m² | 579 € |