701 500 €
T3
81 m²
ANNOISIN CHATELANS
38460
N/A
vs marché
8 660
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
ANNOISIN CHATELANS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 405 €
Prix net vendeur
668 095 €
Frais de notaire
+47 649 €
Émoluments
6 882 €
Droits & taxes
39 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
749 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
749 149 €
Capital à emprunter
749 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 955 €/mois | 27 136 €/mois | 752 220 € | 77 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 788 760 € | 114 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 181 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 256 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 332 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
10 692 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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