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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
vous propose en centre-ville d'Annoeullin, à deux pas des écoles et des commerces cette charmante maison construite dans les années 2000. Vous serez séduits par son côté fonctionne...
247 Avenue de l'Europe 59112 Ann ullin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNOEULLIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNOEULLIN
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244 000 € | 2 465 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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244 000 € | 2 465 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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244 000 € | 2 465 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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244 000 € | 2 465 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 357 Rue Desnoullet | 231 100 € | 80 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 164 800 € | 103 m² | 1 600 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 248 950 € | 91 m² | 2 736 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Yvon Watterlot | 190 790 € | 84 m² | 2 271 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Pierre Ogee | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 13/03/2025 | 8 Bd Joliot Curie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 11/03/2025 | 55 Rue Roger Salengro | 187 800 € | 84 m² | 2 236 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue Oscar Coupey | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 05/03/2025 | 103 Rue Jean Carpentier | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 03/03/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue De Carnin | 148 500 € | 76 m² | 1 954 € |
| 10/02/2025 | 13a Rue Gabriel Peri | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Rene Char | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Charles Desreux | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |