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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Sur un terrain de 1HA 340,dans un environnement paisible, à proximité des grands axes charmante propriété , lumineuse et chaleureuseoffrant de beaux volumes , spacieux salon séjour...
1400 Rue d'Avelettes 62232 Annezin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4b Rue Des Martyrs | 165 000 € | 157 m² | 1 051 € |
| 05/03/2025 | 236 Rue Robert Key | 430 500 € | 166 m² | 2 593 € |
| 23/12/2024 | 164 Rue Des Martyrs | 164 000 € | 162 m² | 1 012 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Robert Key | 276 000 € | 167 m² | 1 653 € |
| 04/09/2024 | 476 Av De La Blanche | 281 000 € | 144 m² | 1 951 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Paul Vaillant Couturier | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/06/2024 | 498 Rue Leon Blum | 312 000 € | 167 m² | 1 868 € |
| 10/06/2024 | 124 All Des Verts Ajoncs | 325 200 € | 147 m² | 2 212 € |
| 02/09/2023 | 38 Rue Des Jardins | 195 000 € | 171 m² | 1 140 € |
| 03/07/2023 | 523 Rue Frederic Joliot Curie | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 14/04/2023 | 49 Rue Du Grand Ferre | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 17/03/2023 | 53 Rue Du Grand Ferre | 228 500 € | 144 m² | 1 587 € |