185 000 €
Maison
173 m²
ANNEYRON
26140
-56%
vs marché
1 069
€/m²
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Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 173 m²
ANNEYRON (26140) • Anneyron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 115 €
Prix net vendeur
177 885 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 027 €
Capital à emprunter
199 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
22 836 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5604 Les Clotrieres | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Pasteur | 185 000 € | 184 m² | 1 005 € |
| 10/06/2024 | 15 Rte De Rapon | 364 771 € | 155 m² | 2 353 € |
| 27/05/2024 | 394 Rte Des Jacquiers | 211 375 € | 148 m² | 1 428 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Saint Didier | 217 100 € | 140 m² | 1 551 € |
| 30/08/2023 | 49 Rue Bernard Labrosse | 329 970 € | 157 m² | 2 102 € |
| 24/07/2023 | 17a Rue Amedee Brenier | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Maurice Faure | 310 000 € | 198 m² | 1 566 € |
| 29/03/2023 | 372 Rte Du Four Banal | 316 100 € | 153 m² | 2 066 € |