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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Projet situé à 5 minutes à pied des commerces, sur la commune de Anneyron. Venez découvrir ce projet de maison de plain-pied de 98 m² habitable avec garage, comprenant 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEYRON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEYRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNEYRON
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278 500 € | 2 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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273 000 € | 2 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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273 000 € | 2 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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273 000 € | 2 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDANCETTE
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 525 Che Des Billes | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Des Armarines | 318 700 € | 118 m² | 2 701 € |
| 08/01/2025 | 165 Rte Des Chargeots | 166 300 € | 110 m² | 1 512 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Bernard Labrosse | 258 200 € | 100 m² | 2 582 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Du Levant | 168 397 € | 83 m² | 2 029 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Etroite | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Armarines | 250 600 € | 89 m² | 2 816 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 29/07/2024 | 47 Rue Bernard Labrosse | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Saint Didier | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 17/07/2024 | 39 Che Du Plateau | 333 900 € | 102 m² | 3 274 € |
| 03/04/2024 | 6211 Imp Des Bleuets | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/02/2024 | 5363 Combe Brune Et Arsenal | 225 100 € | 103 m² | 2 185 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 08/12/2023 | 895 Rte Des Secretaires | 217 100 € | 82 m² | 2 648 € |