334 000 €
T7
180 m²
ANNEYRON
26140
-24%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
ANNEYRON (26140)
Terrain
180 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
23 760 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANNEYRON
|
334 000 € | 1 856 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNEYRON
|
334 000 € | 1 856 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 ANDANCETTE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANDANCETTE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANDANCETTE
|
319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T10 ALBON
|
360 000 € | 1 905 € | 189 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALBON
|
360 000 € | 1 905 € | 189 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALBON
|
360 000 € | 1 905 € | 189 m² | 10 | Voir |
|
T9 ANNEYRON
|
304 000 € | 1 483 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANNEYRON
|
304 000 € | 1 483 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANNEYRON
|
304 000 € | 1 483 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST RAMBERT D ALBON
|
299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST RAMBERT D ALBON
|
299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST RAMBERT D ALBON
|
299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST RAMBERT D ALBON
|
299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 37 Rue Pasteur | 185 000 € | 184 m² | 1 005 € |
| 10/06/2024 | 15 Rte De Rapon | 364 771 € | 155 m² | 2 353 € |
| 27/05/2024 | 394 Rte Des Jacquiers | 211 375 € | 148 m² | 1 428 € |
| 30/08/2023 | 49 Rue Bernard Labrosse | 329 970 € | 157 m² | 2 102 € |
| 24/07/2023 | 17a Rue Amedee Brenier | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Maurice Faure | 310 000 € | 198 m² | 1 566 € |
| 29/03/2023 | 372 Rte Du Four Banal | 316 100 € | 153 m² | 2 066 € |