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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
iad France - Eddy Salomon vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché d'Annet Sur Marne, cette charmante maison familiale rénovée et très bien entretenue vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNET SUR MARNE ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNET SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 GRESSY
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue Pigeron | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Aux Reliques | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |
| 23/06/2023 | 20 All Des Cinq Noyers | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |