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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À Annet-sur-Marne (Seine-et-Marne), découvrez ce terrain plat et viabilisé de 500 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour un projet familial. La co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNET SUR MARNE
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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412 000 € | 2 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR MARNE
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412 000 € | 2 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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408 900 € | 2 708 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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408 900 € | 2 708 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue Pigeron | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 28/05/2024 | 87 Rue Du General De Gaulle | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |