999 500 €

T7 343 m²

ANNET SUR MARNE 77410

-18% vs marché

2 914 €/m²

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999 500 €

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Maison • 7 pièces • 343 m²

ANNET SUR MARNE (77410)

Terrain 1 202 m²

Construction 2004

Piscine Jardin Sous-sol

DPE C 107 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison récente de 350 m² avec piscine intérieure Terrain cDécouvrez cette magnifique maison récente de 350 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement à l'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 442 €

Prix net vendeur 961 058 €

Frais de notaire +67 743 €

Émoluments 9 691 €

Droits & taxes 56 702 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 243 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 243 €

Capital à emprunter 1 067 243 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 757 €/mois	38 658 €/mois	1 071 588 €	111 070 €	3,15%
10 ans	9 364 €/mois	28 376 €/mois	1 123 680 €	163 162 €	3,20%
15 ans	6 773 €/mois	20 524 €/mois	1 219 140 €	258 622 €	3,30%
20 ans	5 521 €/mois	16 730 €/mois	1 325 040 €	364 522 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 783 €/mois	14 494 €/mois	1 434 900 €	474 382 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,53%

45 276 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-3 658 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 773 €/an

Charges copro. NR 2 058 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 169 €/an

GLI (2,5%) 1 132 €/an

Vacance locative 3 771 €/an

Total charges 14 053 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).