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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 pièces 80 m² Bienvenue dans votre havre de paix à Villevaudé ! Nichée au coeur de Villevaudé (77410), cette maison individuelle d'exception vous offre un cadre de vie idyl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNET SUR MARNE
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347 200 € | 4 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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347 200 € | 4 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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348 000 € | 3 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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345 900 € | 3 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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348 707 € | 3 487 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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348 934 € | 4 362 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 146 Rue Du General De Gaulle | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 19/02/2025 | 13 Imp Des Vergers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Aux Reliques | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/12/2024 | 146 Rue Du General De Gaulle | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 27/09/2024 | 110 Rue Du General De Gaulle | 237 650 € | 95 m² | 2 502 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Moncel | 263 680 € | 75 m² | 3 516 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Paul Valentin | 242 900 € | 72 m² | 3 374 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Paul Valentin | 327 000 € | 61 m² | 5 361 € |
| 03/05/2024 | 9ter Rue Pigeron | 439 333 € | 93 m² | 4 724 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Paul Valentin | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 05/02/2024 | 4 Imp De Louche | 391 500 € | 98 m² | 3 995 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/07/2023 | 15d Rue Du Moncel | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 10/05/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |