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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située à Annemasse (74100), cette maison de 2021, dans une impasse au calme est située à proximité immédiate de toutes les commodités : futur arrêt de tram, bus, et moins de 10 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE ↘ -4.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VETRAZ MONTHOUX
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE LA GRAND
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590 000 € | 4 958 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ETREMBIERES
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659 000 € | 5 315 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 VETRAZ MONTHOUX
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569 000 € | 3 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 VETRAZ MONTHOUX
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569 000 € | 3 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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550 000 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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545 000 € | 4 325 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Brouaz | 472 000 € | 111 m² | 4 252 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Monnetier | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp Du Solaret | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Cote | 442 000 € | 110 m² | 4 018 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp Sur Chene | 630 000 € | 135 m² | 4 667 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du Beulet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Beulet | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Du Joroux | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 26/06/2023 | 3 Imp Du Clos Du Jalouvre | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |