Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 80 m²
À Annemasse, proche des bus, commerces et commodités, quartier calme, proche de Château Rouge appartement T3 traversant de 79,53m² m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue Du Beulet | 522 000 € | 93 m² | 5 613 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Monnetier | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp Du Clos Du Jalouvre | 466 700 € | 74 m² | 6 307 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Glieres | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Viaison | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Des Troenes | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De La Croisette | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 04/07/2024 | 10b Rue De Romagny | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 455 720 € | 80 m² | 5 697 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Quatorze Juillet | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € |
| 05/02/2024 | 7 Imp De Valeury | 448 200 € | 68 m² | 6 591 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Du Merle | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Du Beulet | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |
| 11/09/2023 | 94 Rue De Romagny | 352 600 € | 67 m² | 5 263 € |