769 650 €
Bien
ANNEMASSE
74100
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit769 650 €
Local commercial
ANNEMASSE (74100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 650 €
Prix net vendeur
733 000 €
Frais de notaire
+52 101 €
Émoluments
7 504 €
Droits & taxes
43 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 751 €
Capital à emprunter
821 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 822 €/mois | 29 764 €/mois | 825 048 € | 85 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 865 200 € | 125 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 938 700 € | 199 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 1 020 240 € | 280 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 1 104 900 € | 365 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible