24 250 €
Bien
14 m²
ANNEMASSE
74100
N/A
vs marché
1 732
€/m²
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Autre • 1 pièce • 14 m²
ANNEMASSE (74100) • Beulet-Île-de-France
Copropriété
21 lots
Jardin
Garage
Vente Garage 14 m²iad France - Dan Aslanian vous propose: ANNEMASSE Proche de TOUTES COMMODITES (Tramway, Bus, écoles, crèche, commerces, poste..) À vendre : Garage en SOUTERRAIN, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 155 €
Prix net vendeur
23 095 €
Frais de notaire
+3 292 €
Émoluments
580 €
Droits & taxes
1 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 542 €
Capital à emprunter
27 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 27 636 € | 2 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 29 040 € | 4 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 31 500 € | 6 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
1 848 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ANNEMASSE
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