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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - André Mbi vous propose: ExclusivitéDans un quartier paisible d’Annemasse à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et...
4 Rue la Fayette 74100 Annemasse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE ↘ -4.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajPYj Actuel
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485 000 € | - |
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#aF0IA
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485 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue Du Beulet | 522 000 € | 93 m² | 5 613 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Brouaz | 472 000 € | 111 m² | 4 252 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Monnetier | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp Du Solaret | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Cote | 442 000 € | 110 m² | 4 018 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp Du Clos Du Jalouvre | 466 700 € | 74 m² | 6 307 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Glieres | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 04/07/2024 | 10b Rue De Romagny | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 10/04/2024 | 37 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 455 720 € | 80 m² | 5 697 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Du Joroux | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Quatorze Juillet | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Du Beulet | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Des Lilas | 502 200 € | 80 m² | 6 278 € |
| 24/05/2023 | 8 Imp Du Clos Des Vignes | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 17/05/2023 | 66 Rue Du Beulet | 491 000 € | 89 m² | 5 517 € |