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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
UN BIEN 'ZÉRO CONTRAINTE' Vous cherchez la sécurité du neuf avec le charme de l'existant Ce 3 pièces de 65 m², situé au coeur du Quartier des Sports, a bénéficié d'une rénovation t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 41 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 60 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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372 000 € | 6 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 4 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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372 000 € | 6 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNECY
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374 000 € | 5 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Francois Vernex | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 29/12/2025 | 2 Che De Vire Moulin | 153 900 € | 51 m² | 3 018 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Louis Armand | 281 515 € | 82 m² | 3 433 € |
| 19/12/2025 | 7 Av De La Republique | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 19/12/2025 | 13 Rte De Rumilly | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Mont Blanc | 372 880 € | 78 m² | 4 781 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Cep | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Henri Verjus | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Cour | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Des Alpins | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De Vire Moulin | 344 200 € | 66 m² | 5 215 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Benjamins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De Seyssel | 315 700 € | 63 m² | 5 011 € |
| 16/12/2025 | 166 Rte De Meclaz | 383 000 € | 79 m² | 4 848 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Geley | 510 000 € | 76 m² | 6 711 € |