Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
UN BIEN 'ZÉRO CONTRAINTE' Vous cherchez la sécurité du neuf avec le charme de l'existant Ce 3 pièces de 65 m², a bénéficié d'une rénovation totale en 2026. Ici, tout est prêt : vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 415 560 € | 61 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 96 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 138 825 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 183 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 500 € | 5 927 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 000 € | 5 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 000 € | 5 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 000 € | 5 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 000 € | 5 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
367 000 € | 5 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
369 000 € | 5 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Francois Vernex | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 29/12/2025 | 2 Che De Vire Moulin | 153 900 € | 51 m² | 3 018 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Louis Armand | 281 515 € | 82 m² | 3 433 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Cep | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 19/12/2025 | 7 Av De La Republique | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 19/12/2025 | 13 Rte De Rumilly | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Mont Blanc | 372 880 € | 78 m² | 4 781 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Henri Verjus | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Cour | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Benjamins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Des Alpins | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De Vire Moulin | 344 200 € | 66 m² | 5 215 € |
| 16/12/2025 | 166 Rte De Meclaz | 383 000 € | 79 m² | 4 848 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Geley | 510 000 € | 76 m² | 6 711 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De Seyssel | 315 700 € | 63 m² | 5 011 € |