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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Appartement neuf attique T5 – 105 m² habitables – Terrasse 26 m²Appartement récent en attique T5 – 105 m² habitables (130 m² utiles) – Terrasse 26 m² – 2 Garages – Annecy Annecy – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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595 000 € | 5 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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595 000 € | 4 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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595 000 € | 4 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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598 500 € | 4 713 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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561 000 € | 5 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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561 000 € | 5 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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561 000 € | 5 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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561 000 € | 5 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |