Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NOUVEAU et EXCLUSIF! APPARTEMENT 3 PIÈCES / 65m² | CALME ET LUMINEUXDécouvrez ce charmant appartement de 3 pièces (env. 65m²) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble écorénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 352 128 € | 36 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 369 240 € | 53 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 85 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 119 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRxCl Actuel
|
327 600 € | - |
|
#aYduO
|
309 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
328 000 € | 4 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
326 000 € | 4 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
332 800 € | 4 267 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
332 800 € | 4 267 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
334 000 € | 4 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
319 900 € | 5 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
318 258 € | 5 133 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |