Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville !Emplacement exceptionnel, en plein cœur d’Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, d...
41 Rue Sommeiller 74000 Annecy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
448 000 € | 7 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
446 000 € | 7 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
443 000 € | 6 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
443 000 € | 6 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
456 000 € | 7 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |