Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio 17 m² – Annecy Hypercentre – Idéal premier achat ou investissement À deux pas du lac d'Annecy et de la place du Pré Carré, découvrez ce charmant studio de 17 m² idéalement s...
6 Rue Vaugelas 74000 Annecy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNECY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 39 Av De Loverchy | 114 200 € | 16 m² | 7 138 € |
| 16/06/2025 | 7 Av De Geneve | 209 650 € | 24 m² | 8 735 € |
| 03/06/2025 | 1 Cote Saint Maurice | 189 640 € | 25 m² | 7 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De Chevene | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 06/05/2025 | 105 Rte Du Perimetre | 102 580 € | 17 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 46 Av De Geneve | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/04/2025 | 36 Av De Brogny | 134 150 € | 18 m² | 7 453 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Joseph Duchene | 136 000 € | 21 m² | 6 476 € |
| 28/03/2025 | 8 Grande Rue D Alery | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 27/03/2025 | 1 Che Du Jouly | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etang | 147 378 € | 21 m² | 7 018 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Du Pre De La Salle | 126 000 € | 18 m² | 7 000 € |
| 14/03/2025 | 8 Grande Rue D Alery | 128 500 € | 21 m² | 6 119 € |
| 13/03/2025 | 69 Rte Du Perimetre | 173 900 € | 23 m² | 7 561 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |