Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Villa contemporaine avec piscine - Annecy-le-Vieux.EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété contemporaine de 140 m² et une surface ut...
Route de Provins 74940 Annecy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 044 €/mois | 84 982 €/mois | 2 355 696 € | 244 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 585 €/mois | 62 379 €/mois | 2 470 200 € | 358 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 889 €/mois | 45 118 €/mois | 2 680 020 € | 568 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 138 €/mois | 36 782 €/mois | 2 913 120 € | 801 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 515 €/mois | 31 864 €/mois | 3 154 500 € | 1 042 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCYc5 Actuel
|
2 200 000 € | - |
|
#aD2Td
|
595 000 € | -73,0% |
|
#aEIwl
|
2 500 000 € | +13,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANNECY LE VIEUX
|
2 100 000 € | 12 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
2 050 000 € | 13 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
1 898 000 € | 11 231 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
1 898 000 € | 11 231 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
1 898 000 € | 11 231 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
1 898 000 € | 11 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNECY LE VIEUX
|
1 898 000 € | 11 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Imp Des Vernes | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 5 All Nicolas Poussin | 733 000 € | 120 m² | 6 108 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Glycines | 766 970 € | 116 m² | 6 612 € |
| 23/04/2025 | 9 All La Cle Des Champs | 853 325 € | 139 m² | 6 139 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De La Perolliere | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 14/04/2025 | 100 Rte De Vieugy | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 825 000 € | 109 m² | 7 569 € |
| 31/03/2025 | 24 All Des Forges | 953 500 € | 150 m² | 6 357 € |
| 31/03/2025 | 181 Rte Des Creuses | 601 500 € | 152 m² | 3 957 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Provins | 1 093 900 € | 152 m² | 7 197 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Charmoisy | 1 632 000 € | 140 m² | 11 657 € |
| 27/03/2025 | 8b Rue De L Isernon - Cran | 671 700 € | 108 m² | 6 219 € |
| 27/03/2025 | 11ter Che Des Chapelaines | 929 400 € | 114 m² | 8 153 € |
| 26/03/2025 | 3 Che Du Maquis | 534 000 € | 120 m² | 4 450 € |