Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Annecy centre, l'agence vous propose ce T3 de 66m². Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussée, avec terrasse de ...
25 Avenue de la Plaine 74000 Annecy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANNECY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANNECYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
309 500 € | 4 619 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNECY
|
312 500 € | 3 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
305 000 € | 4 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANNECY
|
305 000 € | 4 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |