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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 46 m²
La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Châtelain'ce studio d'exception niché au dernier étage d'un immeuble emblématique du centre historique, rue Perrière à Annec...
10 Rue de narvik 74000 Annecy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNECY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANNECY
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANNECY
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ANNECY
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245 000 € | 5 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ANNECY
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255 000 € | 5 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ANNECY
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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239 500 € | 4 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNECY
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238 000 € | 4 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ANNECY
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 20/06/2025 | 11 Parc Des Raisses | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 17 Che De La Fruitiere | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Du Paquier | 239 280 € | 33 m² | 7 251 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |